Собственник, обратившись к нам в агентство, сообщил, что ему нужно было срочно сдать свою квартиру по определенным финансовым обстоятельствам.
Цены на тот момент на подобные предложения в доме варьировались на уровне 160-200 т.р. /мес. Арендатор был подобран быстро, но по факту оказался довольно проблемным человеком. Мы оперативно нашли новых съемщиков и решили проблемы с предыдущим.
Что получил клиент
Результат
Порой, бывает сложно разобрать сразу, с каким именно человеком имеешь дело. Да и ситуации у людей происходят в жизни разные. Тем не менее, мы провели качественную работу по оперативной замене арендатора, без какого-либо ущерба для квартиры и финансовых потерь для владельца. В пакет услуг входила бесплатная замена арендатора, предусмотренная как раз на случай таких вот ситуаций.
Местоположение
Объект на карте
If you see this Google Maps wasn't properly loaded. Please refresh your page 🙂
Как мы этого добились
Наши действия
1. Быстро подобрали арендатора. На встрече он показался очень милым и обаятельным молодым преуспевающим бизнесменом, речь шла о нескольких лет сотрудничества. Но мы ошиблись — со второго месяца аренды пошли нерегулярные платежи, от соседей поступали жалобы на шум в квартире. Человек курил в квартире, хотя это было строго запрещено. Было принято решение расторгнуть договор.
2. Законы РФ довольно лояльны к арендаторам — чем наш любитель вечеринок и пользовался: угрожал, скрывался от звонков и не открывал дверь. По закону, выселить его было очень сложно. Но наши партнеры из охранного агентства были довольно убедительны: человек съехал за пару дней.
3. Правильно составленная опись и договор гарантировала возмещение всех возможных убытков. Имущество не было повреждено. Но в квартире был стойкий запах табака. Мы были убедительны и в этот раз: арендатор возместил затраты по дезинфекции.
4. Мы подготовили все необходимые документы: акт расторжения, акты примки-передачи, уведомлении о расторжении договора и пр. Наш заказчик был защищен как «де-факто», так и «де-юре» от возможных действий со стороны бывшего арендатора.
5. Мы быстро бесплатно заменили арендатора. Им оказалась семья из РФ с ребенком.
6. Провели двойную генеральную уборку за наш счет.
7. Извинились, сделали выводы и начали сотрудничать с компанией, у которой мы запрашиваем данные по каждому арендатору.
